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Hausbesichtigung Checkliste: 10 Punkte, die Sie nicht übersehen sollten
Eine Immobilienbesichtigung ist entscheidend für den Kauf – doch viele Käufer lassen sich von Emotionen leiten und übersehen wichtige Details. Mit dieser Hausbesichtigung Checkliste behalten Sie den Überblick.
1. Erster Eindruck und Umgebung
Achten Sie auf Lärm, Verkehr, Nachbarschaft und Infrastruktur. Wie wirken Straße und Umfeld auf Sie?
2. Fassade und Dach
Gibt es Risse, Feuchtigkeit oder Algenbewuchs? Prüfen Sie, wann das Dach zuletzt saniert wurde.
3. Fenster und Türen
Sind die Rahmen intakt und gut isoliert? Alte Einfachverglasung kann ein Hinweis auf Sanierungsbedarf sein.
4. Heizungssystem
Wie alt ist die Heizung, welche Energiequelle wird genutzt, und gibt es Wartungsnachweise?
5. Elektrik und Sanitär
Überprüfen Sie Steckdosen, Sicherungskasten und Wasserhähne. Tropfende Leitungen oder alte Installationen bedeuten Zusatzkosten.
6. Feuchtigkeit im Keller
Ein häufiger Mangel bei Bestandsimmobilien. Achten Sie auf Geruch, Flecken und Schimmelspuren.
7. Grundriss und Raumaufteilung
Entspricht der Schnitt Ihren Wohnbedürfnissen oder sind Umbauten nötig?
8. Energieeffizienz
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und vergleichen Sie den Verbrauch mit ähnlichen Objekten.
9. Baurechtliche Unterlagen
Stimmen Baupläne, Genehmigungen und Nutzungsrechte mit der Realität überein?
10. Emotionen und Bauchgefühl
Neben allen Fakten zählt auch, ob Sie sich im Haus wohlfühlen.
Fazit
Eine gute Vorbereitung schützt vor bösen Überraschungen. Gutjahr Immobilien begleitet Sie gerne zu Besichtigungen im Raum Pforzheim und stellt sicher, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.
